Осуществив комплексную реновацию квартирного дома и получив поддержку KredEx 35%, ваш месячный платёж не изменится!

 

Осуществив комплексную реновацию квартирного дома и получив поддержку KredEx 35%, ваш месячный платёж не изменится!

Предлагаем комплексные реновационные решения для квартирных товариществ.

В Эстонии с ее характерным для северных стран климатом человек проводит во помещениях до 90% времени. Хорошее самочувствие и сохранение работоспособности предполагает наличие в жилых помещениях здорового и комфортного микроклимата. Комфортный микроклимат при оптимальных затратах должны создавать системы отопления и вентиляции.

Здания в Эстонии, в общем случае, не являются энергоэффективными – если в квартирных домах среднее годовое потребление тепла составляет 250 кВтч/м2, то в развитых промышленных государствах с таким же климатом, например, в Финляндии или Швеции, потребление тепла не превышает 150 кВтч/м2. Собственники квартир в Эстонии платят за отопление на 40-45% больше, чем наши ближайшие соседи.
На рисунке показано распределение потерь тепла в типовом квартирном доме. Большая часть энергии рассеивается через стены панельного дома. Роль вентиляции в потерях тепла составляет 20–30%, однако плохое состояние окон может привести к еще большим потерям. Через крышу теряется всего 10–20% тепловой энергии.

Итак, решение о реновации принято, что дальше? Для определения состояния вашего дома необходимо провезти энергоаудит. Аудит покажет, в каком состоянии находятся основные строительные конструкции дома (стены, кровля, окна, двери, фундамент, подвал и инженерные системы: отопление, вентиляция и электричество). Главная цель аудита – показать, при каких выполненных работах дом будет потреблять меньше тепловой энергии.
Аудит содержит и стоимость выполняемых строительных работ. С этими суммами советуем быть очень внимательными, т.к. аудитор не всегда владеет вопросами ценообразования. Для более точного определения стоимости работ по реновации дома стоит опереться на расчеты аудитора, имеющего опыт общей реновации здания. Лишь после этого следует согласовать и оплатить аудит. Это предложение основано на практике работы с квартирными товариществами. Часто неправильные данные попадают в банк и KredЕx, после чего поменять что-то практически невозможно. Неправильный расчет стоимости реновации приводит к тому, что квартирное товарищество начинает экономить:

  • отменяют генподряд;
  • выбирают самые дешевые предложения фирм, которые часто не имеют надлежащего опыта;
  • выбирают самые дешевые материалы, окна, двери и т.д.;
  • выбирают фирмы, которые не имеют опыта исполнения энергетически эффективным решений.

Всё это приводит к тому, что не достигается планируемый эффект экономии тепловой энергии. Такие объекты обрастают слухами о нецелесообразности полной реновации квартирных домов.

Итак, энергоаудит проведён: определён перечень необходимых работ и ориентировочная их стоимость всех. Далее можно подавать документы для получения кредита банка и дотации KredЕx.

Следующий этап – составление проекта. Проект основан на заключении энергоаудита.
При комплексной реновации (в ходе которой утепляют здание, реновируют системы отопления, устанавливают системы вентиляции с функцией рекуперации тепла, при возможности используют также геотермальные насосы) потери тепла в здании сводятся к минимуму. Так можно
снизить расходы на отопление до 70% , создав здоровую и удобную среду обитания. В Эстонии SA KredEx поддерживает проекты комплексной реновации в пределах максимальной суммы, что составляет 35% от общей стоимости объекта. Можно расчитывать также на поддержку городских властей Таллинна - пособие предоставляется в размере до 10% от суммы реновационного кредита, о котором ходатайствует квартирное товарищество.
Такой удачный проект полной реновации квартирного дома Sõpruse pst. 202 выполнен фирмой Konvil OÜ. Mы готовы оказывать консультации проектным организациям.

Итак, квартирный дом Sõpruse pst. 202


В ходе строительства пришлось вносить множество изменений в проект. Начиная от анкеровки кирпичной кладки и замены окон до проектирования системы возврата тепла через вентиляцию с согласованием с пожарным инспектором.

Но важен результат. Удалось добиться экономии тепла до 67%. На сегодняшний день месячная квартплата не изменилась. На графиках видно фактическое потребление тепла в двух кирпичных домах: Sõpruse pst. 202 и Vilde tee.

Вывод.


Рекомендуется провести комплексную реновацию квартирного жилища, поскольку за счет экономии затрат энергии можно выплачивать платежи по займу, обеспечивая при этом здоровый микроклимат и продлевая эффективный срок службы дома. Именно теперь условия осуществления и финансирования реновации лучше, чем когда-либо прежде.

Будем рады поделиться с Вами своим знанием и опытом. Выбирайте проверенных партнеров.

С уважением,
Е. Буланкин
Konvil OÜ

Контакты:

Konvil OÜ, Hundipea 5, 10416 Tallinn

Телефон +372 660 3637, Факс +372 660 2106, Gsm +372 5656 9517

Э-адресс Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , www.konvil.ee

О нас:

Основной целью фирмы Konvil OÜ является - подготовка и выполнение для заказчиков оптимального и комплексного энергоэффективного решения для зданий любого назначения: квартирные товарищества, административные здания, промышленные объекты, частные дома. Работниками фирмы с 1996 года выполнены работы на более 150 объектах в Эстонии, Латвии, Финляндии и России.

Body
Background Color
Text Color
Link Color
Background Image
Footer
Background Color
Text Color
Background Image